По проекту не застроенную территорию рядом с Гребным каналом предлагают превратить в современное городское пространство с развитой социальной инфраструктурой, спортивными объектами и комфортным жильем.
Территория станет продолжением Гребного канала с зонами непрерывного озеленения. Запланировано создание сети прогулочных аллей с велодорожками и спринт-парка с обилием насаждений. В проекте предусмотрены спортивные площадки различной направленности, памп-трек и скейт-парк, а также большой спортивный комплекс.
Особое внимание планируют уделить социальной инфраструктуре. В проекте развития территории заложено 4 детских сада, рассчитанные на 1470 мест, и 3 школьных комплекса, в которых в общей сложности смогут учиться 3200 ребят. Одна из них со встроенной детской школой искусств.
Также проектом предусмотрено размещение 2 взрослых и 2 детских поликлиник, станции скорой медецинской помощи на 4 выездные бригады. Запланировано создание тренировочной базы Футбольного клуба «Ростов», спортивного комплекса с бассейном, городской библиотеки и храма.
Разработана сеть игровых площадок для детей различного возраста.
Такие проекты позволят сделать территорию новой точкой притяжения на Левом берегу Дона. Также, реализация проекта даст толчок развития транспортной сети: проектом предусмотрено создание транспортных развязок, автомобильных подъездов и парковочных пространств.