Как сообщил и.о. управляющего директора по ипотечному кредитованию Андрей Инвияев, на фоне сокращения ипотечного рынка в целом по стране, банк сохранил свои показатели на уровне прошлого года.
Так, по итогам 9 месяцев 2019 года порядка 4,3 тыс. жителей Ростовской области оформили ипотеку в ВТБ на общую сумму 7,8 млрд руб. Ипотечный портфель при этом вырос на 20% и составил 28,1 млрд рублей. В финансовой организации планируют довести этот показатель к концу года до 30 млрд руб.
«Мы планомерно наращиваем долю на рынке. Сейчас она составляет 26% — рекордное для нас значение», — рассказал эксперт.
По его словам, снижение процентной ставки по ипотеке является социально важной задачей. В настоящее время жители области могут оформить кредит от 8,6% годовых.
Представители ВТБ сообщили о высоком спросе на покупку частных домов жителей Ростовской региона, уточнив, что по статистике каждая третья сделка на рынке вторичной недвижимости совершается именно с домовладениями. Банк упростил требования к первоначальному взносу и пакету документов, а также к расположению домов и году их постройки.
Эксперты также обсудили современную тенденцию смягчения условий, предъявляемых к заемщикам при получении ипотеки. Так, Андрей Инвияев отметил существенный рост спроса на программу «Победа над формальностью», в рамках которой ростовчане имеют возможность оформить жилищный кредит только по паспорту и СНИЛС, без подтверждения уровня дохода.
«Каждый четвертый займ приходится на ипотеку по двум документам. По сравнению с прошлым годом число таких выдач выросло на 55%, превысив отметку 1,5 млрд рублей», -подчеркнул эксперт.
Специалисты отметили, что современные клиенты стремятся не только к получению ипотеки, жители региона при покупке недвижимости рассчитывают получить целый комплекс услуг. Так, в следующем году ростовчане смогут воспользоваться цифровой платформой «Жилищная экосистема». Новый сервис ВТБ позволит выбрать будущее жилье, приобрести его, а также застраховать, сделать ремонт и многое другое.
И.о. управляющего директора по ипотечному кредитованию ВТБ Андрей Инвияев отметил в своем выступлении, что в сентябре банк стал лидером в России по доступности цифровой ипотеки. Клиентов, в частности, привлекает не только низкая процентная ставка, но и скорость принятия решения. Так, около 62% заявок на ипотеку, которые поступают в банк через интернет, рассматриваются в течение 10 минут.
«Наша цель — по итогам первого квартала 2020 года увеличить этот показатель до 80%. Мы достигнем поставленной цели, в том числе за счет инициатив по упрощению подачи документов для тех клиентов, которые имеют верифицированный аккаунт на портале государственные услуги РФ. Напомню, что Ростовская область является лидером в России по количеству таких пользователей», — отметил Андрей Инвияев.
Говоря о перспективах ипотечного рынка, эксперт также предположил, что в ближайшее время ставка на жилищные кредиты может снизиться.
Это также подтвердила руководитель отдела маркетинга и аналитики «Дон-МТ» Галина Пивоварова. По ее мнению, в настоящий момент меняется покупательское поведение клиентов, а самая большая проблема отрасли заключается в сфере финансового управления.
«Текущий объем строительства на сентябрь в Ростовской области -3,4 млн кв. м, средняя площадь строящейся квартиры — 47,2 кв. м. В Ростове сейчас порядка 72,3 тыс. квартир находятся в стадии строительства. Около 33% из них будет введено в 2020 году, порядка 27% — в 2021 году, учитывая среднее изменение планируемого срока ввода на уровне 9 месяцев. И только потом встанет вопрос развития отрасли», — считает Пивоварова.
Как сообщал РБК Ростов ранее, Ростовская область в 2019 году оказалась на 64 месте среди 85 российских регионов в рейтинге по популярности ипотечного кредитования. За основу исследования было взято количество ипотечных кредитов на 1 тыс. экономически активного населения региона. В Ростовской области этот показатель составил 15,9 кредитов — на 2,5 меньше, чем в среднем по России. При этом средний размер ипотеки на Дону сложился на уровне 1,8 млн руб., а выдача кредитов в первом полугодии 2019 года снизилась на 5% относительно первого полугодия прошлого года.