Концепция самодостаточных городских пространств — новый тренд, который проявляется среди отечественных застройщиков. Интерес покупателей к таким проектам объясняется просто: они позволяют жителям мегаполиса найти баланс между размеренностью загородной жизни и плюсами городской. Не обошел данный тренд и Ростов-на-Дону: группа компаний «Альянс» строит в донской столице курортный квартал «Ривьера», концепцию для которого разработало архитектурное бюро «Архилайн». Об особенностях проекта и о том, почему людям важен баланс между ритмом города и безмятежностью природы, рассказала главный архитектор «Архилайн» Ольга Лапшина.
Жизнь как на курорте
— Сейчас вы разрабатываете концепцию курортного квартала «Ривьера», который расположится в живописном месте Ростова-на-Дону на берегу реки Темерник. Расскажите, чем концептуально отличается данный проект от других строящихся в городе жилых комплексов?
— Когда в начале работы над проектом наша команда изучила местность, стало понятно: здесь можно создать уникальный для Ростова формат самодостаточного квартала. В таком месте человеку доступны все преимущества жизни за городом: тихий район вдали от основных артерий города, река поблизости, красивая природа. При этом удобная локация (пер. Бориславский, 47 в Октябрьском районе) позволяет быстро добраться в любую точку города, а вся необходимая инфраструктура расположена рядом.
Будущим жильцам это даст возможность найти для себя идеальный баланс между отдыхом и городским ритмом жизни. На мой взгляд, «Ривьера» отличается от других проектов именно этой гибкостью. Здесь не нужно чем-то жертвовать, расставлять приоритеты или искать компромиссы, потому что локация позволяет нам создать проект, в котором нужно только выбрать, чего хочется сегодня.
— А почему «Ривьера» называется курортным кварталом?
— Само местоположение участка — в непосредственной близости от реки Темерник, крутой склон, зеленый парк рядом, свежий воздух — натолкнуло нас на мысль о том, что жизнь здесь должна быть похожа на курортный отдых. Эти природные особенности локации навеяли ассоциации с образами белых особняков на морском побережье в окружении бурной растительности. Широкие лестницы и дорожки, ведущие к морю, набережные с многочисленными кафе, отдыхающие люди, спокойная, умиротворенная жизнь — все как на курорте. Отсюда и возникло название «Курортный квартал «Ривьера».
— Насколько нам известно, квартал задумывается камерным, а дома в нем не будут превышать 8 этажей. Не станет ли это причиной недополученной прибыли?
— Безусловно, строительство высотных зданий позволяет девелоперам получать максимальную прибыль с каждого участка. Но при этом важно понимать, что сейчас рынку очень не хватает проектов, в которых учитывается не только прибыль, но и тот факт, что здесь будут жить люди. И такая небольшая высотность в сочетании с комфортными планировками и развитой инфраструктурой может подарить жильцам счастливое будущее.
Гармония пространства
— Также мы заметили, что в проекте большое внимание уделяется благоустройству. Почему вы так детально прорабатываете придомовую территорию?
— Одно из ядер целевой аудитории проекта — семьи с детьми. Поэтому нашей задачей было продумать благоустройство не только через призму эстетики и впечатлений, но и через потребности человека в досуге и самореализации. В курортном квартале «Ривьера» мы спроектировали широкий прогулочный бульвар, ведущий к набережной, площадки для отдыха и спорта, насыщенные разнообразными малыми формами — перголами, беседками, арт-объектами, светильниками, а также разделили зоны для досуга детей и взрослых. И все это без машин во дворе (в курортном квартале будет реализован подземный паркинг).
Такая организация пространства позволяет предусмотреть разные сценарии жизни и отдыха: можно прогуляться всей семьей по бульвару или у реки, поужинать вместе на террасе кафе, устроить пикник в одной из беседок. Также мы тщательно продумали инфраструктуру: помимо привычных супермаркетов, пунктов выдачи и других сервисов, на территории курортного квартала расположится детский сад.
— Очевидно, что при такой проработке придомовых территорий озеленение также будет выполнено на высоком уровне. Чем вы руководствуетесь при создании ландшафтного дизайна в курортном квартале «Ривьера»?
— Сохраняя практику привлечения ландшафтных дизайнеров и дендрологов, из проекта в проект мы тщательно прорабатываем озеленение территории. Каждый уголок, каждая отдельная локация становится продуманной композицией, где красота растений сочетается с функциональностью пространств.
«Ривьера» задумывается как ЖК бизнес-класса, поэтому при проработке каждого аспекта проекта мы ориентируемся на критерии и методики классификации новостроек Российской гильдии риелторов. Поэтому в разрезе благоустройства в курортном квартале будет предусмотрен ландшафтный дизайн и грамотное зонирование с выделением отдельных площадей под игровые площадки для детей, зоны отдыха для взрослых, спортивные зоны и двор без машин.
— А как будут устроены корпуса внутри?
— В жилом комплексе не будет студий — только одно-, двух— и трехкомнатные квартиры. Метраж варьируется от 36 до 126 кв. м, причем мы предусмотрели разные планировочные решения, интересные как для тех, кто живет один, так и для больших семей. Также создали уникальные лоты, которые подчеркивают курортную концепцию и стремление сблизиться с природой и найти гармонию: квартиры с террасами, мастер-спальнями и ванными комнатами с окнами.
В каждом корпусе курортного квартала запланированы лобби. Это позволит добавить не только эстетику в повседневную жизнь людей, но и функциональную составляющую: жителям будет удобно перемещаться между домом и территорией двора. А для того чтобы у владельцев была возможность эффективно распорядиться каждым квадратным метром своего жилого пространства, мы предусмотрели кладовые от 2 до 12 кв. м.
— Насколько нам известно, команда бюро «Архилайн» и раньше проектировала жилые комплексы для ГК «Альянс». Что унаследует курортный квартал «Ривьера» от предыдущих проектов?
— Особенность проектов ГК «Альянс» состоит в подходе к строительству: все дома созданы из премиальных материалов и с использованием технологий, которые делают жизнь людей лучше даже в мелочах. Такое отношение к работе дает бюро «Архилайн» свободу создавать проекты, которые будут дарить людям счастье.
«Ривьера» также наследует эти принципы. Здесь будет использовано премиальное остекление, которое сохраняет комфортный микроклимат в квартире в любой сезон, профессиональная шумоизоляция стен и пола, индивидуальное отопление в каждой квартире с использованием двухконтурных газовых котлов, теплоэффективная штукатурка, чтобы сократить потери тепла зимой. Стены дома будут возведены полностью из кирпича. Толщина межквартирных стен составит 29 см — они будут выполнены с использованием кладки из двух кирпичей и звукоизоляционной вставки. А тех, кто любит воздух и пространство в квартире, порадует высота потолков: она будет составлять около 3 м.
Реклама. https://alyance-group.ru/
Застройщик ООО «СЗ «Альянс Инвест» с проектной декларацией можно ознакомиться на сайте https://наш.дом.рф