И когда мы вносим оплату по квитанциям, в глаза бросается, что 1/3 расходов из всего услуг ЖКХ составляют затраты на отопление. Казалось бы, повлиять на эти расходы сложно. Тем не менее, это возможно — как за счет индивидуальных технологий, так и за счет энергоэффективного дома в целом.
Вся сфера ЖКХ имеет колоссальный потенциал энергоэффективности. Специальная программа действует в Ростовской области с 2014 года. Губернатор и Правительство Ростовской области, Министерство ЖКХ всесторонне поддерживают данное направление. Благодаря чему, за это время более тысячи домов в области получили современные энергосберегающие инженерные системы.
Но еще не все собственники и управляющие компании разобрались в особенностях и преимуществах энергосберегающего ремонта. Поэтому в эфире телеканала Дон-ТР, директор Фонда Капитального ремонта Ростовской области Владислав Крюков рассказал об особенностях и преимуществах энергосберегающего ремонта.
Энергоэффективный ремонт — это капитальный ремонт, который позволяет сократить энергетические потери в доме.
Так как одна из основных задач Фонда при проведении ремонта — направлять средства собственников максимально эффективно, то энергосберегающие технологии используются все чаще и чаще.
В рамках энергосберегающего ремонта проводятся работы по нескольким направлениям:
1. Системы отопления
И одна из причин больших сумм в платежке — это перетопы и потеря тепла. Каждый сталкивался с ситуацией, когда зимой температура в квартире достигает 27 градусов, большое количество энергии уходит на отапливание общих зон или тепло просто выходит в открытые форточки.
Решает проблему перетопов и снижает плату за тепло (до 35%) автоматизированная система управления теплоснабжения с МКД с погодным регулированием. Такое оборудование само следит за температурой на улице и в зависимости от этого выбирает нужный режим подачи тепла в квартирах.
Сами жильцы могут корректировать подачу тепла и, соответственно, свои платежи.
В ближайшие 5 лет (2022-2027гг) на территории Ростовской области планируется произвести работы по замене внутридомовых инженерных систем теплоснабжения в 1943 многоквартирных домах с установкой автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов.
2. Электроснабжение
Сюда относится: устройство коллективных приборов учета электрической энергии, новых вводно-распределительных устройств (ВРУ), фотореле с магнитным пускателем, датчиков движения в местах общего пользования, применение медной кабельной продукции с дополнительной защитой. Сразу после проведения капремонта технические потери энергии сокращаются минимум на 7%. А ревизия всей проводки позволяет ликвидировать все незаконные подключения.
3. Замена лифтового оборудования
Лифты — это самый большой источник потребления общедомовых нужд. В рамках выполнения капитального ремонта по замене лифтового оборудования в МКД используются энергосберегающие лифты марок ЛП-0463БЭ и ЛП-0401БЭ класса энергосбережения «А». Основным отличием этих лифтов является применение регулятора скорости, который позволяет экономить электроэнергию на 35%.
Кстати, Ростовская область — это единственный регион в стране, который обязался заменить все лифты в МКД до 2025 года.
4. Ремонт фасадов
В рамках выполнения капитального ремонта выполняются работы по закрытию или восстановлению теплового контура здания — замена окон в местах общего пользования на энергосберегающие металлопластиковые, замена входных дверей в подъезды многоквартирных домов.
5. Горячее водоснабжение
Во исполнение норм действующего законодательства о повышении энергоэффективности, Фонд заменяет открытые системы горячего водоснабжения (ГВС) на закрытые. В них подача подогретой воды осуществляется через водонагреватель непосредственно в подвале дома. Такие системы дают хорошее качество горячей воды как по температуре, так и по органолептическим и бактериологическим показателям.
В ближайшие годы перевод системы ГВС с «открытой» на «закрытую» планируется в 681 многоквартирных домах.
Абсолютно все виды работ по капитальному ремонту не только улучшают условия проживания, но и влекут сокращение коммунальных платежей для собственников и экономию ресурсов.
Представим результат энергоэффективного ремонта на примере 4-х этажного дома в городе Азов. В итоге дом получил:
— снижение годового потребления тепловой энергии здания — до 55%.
— снижение годовой оплаты — до 55% в среднем по квартире и до 80% наиболее экономными жителями
— экономия двукратно покрывает существующие взносы на капитальный ремонт
Энергосбережение и повышение энергоэффективности постепенно внедряется в российское общество как норма жизни. Современные жилые дома потребляют вдвое меньше энергии, поэтому при новом строительстве минэкономразвития хочет запретить использование устаревших технических решений и оборудования.
Благодаря проведению запланированных работ по капитальному ремонту систем теплоснабжения с внедрением автоматических тепловых пунктов, горячего водоснабжения в ближайшую пятилетку 167,5 тыс. собственников будут обеспечены рациональным и экономным использованием потребляемых энергоресурсов, что и является основной задачей Фонда при реализации Региональной программы.